Igakuised põhjalikud kokkuvõtted Tallinna ja Tartu kinnisvaraturul toimuvast. Meie ekspertide originaalanalüüsid.
Kinnisvara müügihinda tasub muuta võrreldavate pakkumiste, objekti seisukorra ja korduva ostjatagasiside põhjal. Juhend aitab hinnata olukorda, valida põhjendatud hinna ja uuendada müügiesitlust.
Loe edasi →
Praktiline juhend aitab kinnisvaramüüjal kontrollida ostja rahastuse seisu, fikseerida tähtajad ja tegutseda rahastuse katkemisel dokumenteeritult.
Loe edasi →
Müügi peatamisel tuleb ostjat kiiresti ja kirjalikult teavitada, senised kokkulepped üle vaadata ning võimalikud kulud dokumenteerida. Artiklist leiate ka vastused hinnasurvele, viivitustele, inspektsioonisoovidele ja uutele tingimustele.
Loe edasi →
Praktiline juhend aitab kinnisvara pildistamiseks ette valmistada, teha selged fotod ja koostada kontrollitavatel faktidel põhineva müügikuulutuse.
Loe edasi →
Juhend aitab kontrollida loata või dokumentidest erineva ehitise staatust, hankida seadustatavuse eelhinnangu ning kavandada dokumendid, kulud ja müügi ajastuse.
Loe edasi →
Ootamatu probleem kinnisvara müügil nõuab kontrollitud fakte, selget dokumentatsiooni ja ostja õigeaegset teavitamist. Juhend selgitab, kuidas hinnata lahendusi ja kinnitada muudatused kirjalikult.
Loe edasi →
Madal ostupakkumine ei pea tähendama läbirääkimiste lõppu. Vaata, kuidas hinnata pakkumist, valida sobiv vastus ja sõnastada põhjendatud vastupakkumine.
Loe edasi →
Parim müügihetk sõltub kinnisvara liigist, turuolukorrast ja omaniku valmisolekust. Artiklist saad teada, millal tasub oodata ning kuidas objekt müügiks ette valmistada.
Loe edasi →
Pikalt müügis olnud kinnisvara vajab hinna, seisukorra, dokumentide, fotode ja näitamiste terviklikku ülevaatamist. Juhend aitab müügiplaani sammhaaval uuendada.
Loe edasi →
Raskesti müüdava kinnisvara puhul aitavad realistlik hind, läbimõeldud esitlus ja õige sihtrühm tasakaalustada asukoha puudusi. Juhend selgitab, kuidas objekt ette valmistada, aus kuulutus koostada ja ostuhuvi põhjal strateegiat muuta.
Loe edasi →
Kehtiva üürilepinguga kinnisvara müük eeldab lepingu kontrollimist, koostööd üürnikuga ja objekti seisukorra dokumenteerimist. Juhend aitab müügiks valmistuda ning üürisuhte ostjale läbipaistvalt esitada.
Loe edasi →
Praktiline tegevusplaan aitab otsustada, kas müüa kogu kinnisvara või mõtteline osa. Juhend käsitleb dokumente, hinnastamist, ostjale teabe avaldamist, esitlemist ja tehinguks valmistumist.
Loe edasi →
Ostja soovitud inspektsiooniks või ekspertiisiks tasub kokku leppida kontrolli ulatus, koondada dokumendid ja hoida teadaolev info oletustest lahus. Juhend selgitab ka raporti läbivaatamist ja edasiste otsuste kirjalikku fikseerimist.
Loe edasi →
Arendusmaa müük algab kinnistu kasutusvõimaluste ja olemasolevate andmete hindamisest. Artiklist saad teada, mida maa pakkumisel esitada ning kuidas erinevad arendusmaa otsene ost ja maaklerteenusega müük.
Loe edasi →
Praktiline ülevaade kaheksast levinud probleemist, mida arendusmaa ostja enne tehingut kontrollib. Juhend aitab maaomanikul märgata ohumärke ja koondada müügiks vajalikku infot.
Loe edasi →
Hästi ettevalmistatud kodu müüb kiiremini ja kallimalt. Mõned läbimõeldud sammud enne fotograafi ja esimest näitamist tasuvad end müügihinnas mitmekordselt ära.
Loe edasi →
Parim müügihind ei sünni juhusest, vaid ettevalmistusest. Õige hinnastamine, esmamulje ja läbirääkimisoskus võivad sama korteri väärtust muuta tuhandete eurode võrra.
Loe edasi →
Kinnisvara müük lõpeb notaribüroos. Selgitame, millised sammud viivad kokkuleppest omandi ülemineku ja kinnistusraamatu kandeni ning millised dokumendid selleks vaja on.
Loe edasi →
Müügitehinguga ei lõpe müüja kohustused alati ukse sulgemisega. Puuduste avalikustamine ja vastutus varjatud vigade eest on teemad, mille teadmine hoiab sind hilisematest vaidlustest.
Loe edasi →
Esimest korda kinnisvara müües on lihtne komistada. Toome välja viis kõige sagedasemat viga ja selle, kuidas neid vältida, et müük läheks sujuvalt ja tulemuslikult.
Loe edasi →
Oma kodu saab müüa ka ise, kui oled valmis panustama aega ja närvi. Vaatame, millised on iseseisva müügi sammud, kus peituvad suurimad lõksud ning millal professionaali kaasamine end kuhjaga ära tasub.
Loe edasi →