Alusta lihtsast hooldusplaanist
Tühja maja korrashoid püsib paremini järjel, kui paned ülevaatused, koristamise, õuetööd ja näitamiseelse ettevalmistuse lihtsasse plaani. Pane iga tegevuse juurde vastutaja ning lepi kokku, kes hoiab võtmeid ja kuidas külastusi korraldatakse. Plaani võib märkida ka viimase ja järgmise ülevaatuse kuupäeva, et hoolduskord oleks kõigile asjaosalistele selge.
Külastuste sageduse valikul arvesta maja seisukorra, ilma ja kokku lepitud näitamistega. Näiteks võib pärast tugevat lumesadu või tuulist ilma olla põhjust ülevaatus varem ette võtta. Vaata plaan regulaarselt üle ja kohanda seda, kui maja olukord või näitamiste ajad muutuvad.
Tee igal külastusel sama kontrollring
Korda igal käigul sama kontrollringi ja võrdle nähtut eelmise külastusega. Alusta ustest ja akendest: vaata, kas need on suletud ja kas nende ümbruses on märgatavaid muutusi. Kontrolli nähtavaid veejälgi, kogunenud vett ning muid uusi jälgi või kahjustusi. Pane tähele ka uut või püsivat ebameeldivat lõhna, nähtavat mustust ja kahjurite jälgi.
Märgi hoolduspäevikusse kuupäev, tähelepanek ja järgmine tegevus. Vajadusel lisa foto, et muutust oleks lihtsam hiljem võrrelda. Kirjuta üles ka see, kui kõik paistab tavapärane, siis jääb ülevaatuste vahel toimunu selgemalt meelde.
Kui kasutad majas olevaid kütte-, ventilatsiooni- või muid seadmeid, järgi nende juhendeid. Kui märkad riket, mille põhjus või lahendus pole selge, pöördu vastava asjatundja poole. Ära tee seadme töös oletuste põhjal muudatusi.
Hoia ruumid puhtad ja läbipääsud vabad
Tühja maja puhtus püsib lihtsamini, kui eemaldad rikneva toidu ja prügi ning vaatad läbi kapid ja panipaigad, kuhu võis kolimise ajal asju jääda. Korista põrandad ja pinnad ning puhasta sanitaarruumid. Kui ruume kasutatakse harva, kontrolli nende seisu enne kokkulepitud näitamist ja tee vajadusel kiire koristus.
Koonda allesjäänud esemed korralikult, et ruumid oleksid hõlpsasti vaadeldavad. Hoia sissepääsud ja liikumisteed tubade vahel vabad, nii saavad külastajad majas ringi liikuda ilma asju eest tõstmata.
Võrdle ruumide praegust seisu müügikuulutuse fotodega. Kui mõni oluline detail on muutunud, näiteks ese on ära viidud või ruumi kasutus erineb fotol nähtust, pane see tähele ja mõtle, kuidas muutust ostuhuvilisele lühidalt selgitada.
Hoolitse õue ja näitamiseelse esmamulje eest
Korrasta sissepääsu ümbrust vastavalt aastaajale: eemalda praht ning vajadusel langenud lehed, lumi või liigne taimestik. Vaata üle kogu käigutee väravast või parkimiskohast ukseni ja tõsta kõrvale esemed, mis liikumist takistavad. Nii on saabumine lihtsamini jälgitav ning sissepääs jääb puhas.
Enne kokkulepitud näitamist käi majas veel kord läbi. Kontrolli ruumide puhtust ja lõhna ning vaata, kas olemasolevad valgustid töötavad. Kui märkad midagi, mis vajab tähelepanu, korralda see enne külaliste saabumist.
Pärast külastust kontrolli uste ja akende sulgemist. Kui kasutasid seadmeid, jäta need juhenditega kooskõlas olevasse olekusse. Need viimased sammud aitavad maja tavapärases korras hoida ka siis, kui sinna tullakse vaid näitamisteks või hoolduskäikudeks.
Kirjelda müügipäringus ka tühja maja olukorda
Müüme kinnisvara Tartus ja Tallinnas. Kui saadad meile maja kohta müügipäringu, kirjelda selle asukohta ja praegust seisukorda ning seda, kui kaua või mis tingimustel see tühjana seisab. Lisa ka info näitamisteks ligipääsu kohta, näiteks kes saab vajadusel võtme anda või maja avada.
Mõtle enne pöördumist läbi, kes korraldab maja igapäevast korrashoidu müügiperioodil. Nii saad juba päringus kirjeldada, kuidas ülevaatused ja näitamised maja hoolduskavaga kokku sobivad.