Müüa korter, 5 tuba - Roosi tn 79-3,

Kirjeldus

Uus elustiil südalinna serval – Roosi tn 79 kutsub elama neile, kes hindavad rahulikku miljööd, kaasaegset arhitektuuri ja läbimõeldud mugavusi. Roosi 79 uus maja sulandub siia loomulikult – läbimõeldud planeeringud, saun iga korteris ja privaatne miljöö teevad sellest kodu, kus kvaliteet ja mugavus käivad käsikäes. Suured aknad ja lõunapoolne valgus teevad sellest korterist Tartu ühe hubasema uusarenduse kodu. Lisaks toodavad katusele paigaldatavad päikesepaneelid osa vajaminevast elektrienergiast. Korter nr 3 on üks hoone silmapaistvamaid elamispindu – üldpinnaga 95,4 m2 Suured aknad, looduslik valgus ja soojad toonid loovad ruumi, mis mõjub rahustavalt ning luksuslikult. Lisaks toodavad katusele paigaldatavad päikesepaneelid osa vajaminevast elektrienergiast. Korteri sisu ja planeering: Elutuba 23,8 m² – maja südameks, kust avaneb vaade rohelusele ja neli magamistuba (11,8 m² / 11,8 m² / 11,5 m² / 9,8 m²) ja saun ja kaks WC-d Avar esik (11,5 m²) ja koridor, mis loovad kodus loogilise ja mugava liikumise. Korteri viimistlus on modernne, ent kodune – looduslikud materjalid, puitparkett ja avatud planeering, mis laseb valgusel mängida igas toas. Energiasääst ja mugavus: Päikesepaneelid katusel – madalad küttekulud ja roheline eluviis. Korteripõhine ventilatsioon soojustagastusega. A-energiaklass, mis tagab kvaliteetse sisekliima ja madalad kulud. Suurepärane heliisolatsioon ja konstruktiivne tugevus. Siseviimistlus Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust. Eluruumi põrandatel puitparkett, seinad ja laed värvitud. San. ruumide seinad ja põrandad plaaditud ja hinna sees sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegisti). Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht. Elukeskkond ja piirkond: 10 minutit Raekoja platsile, 5 minutit ERM-i, Vanemuise ja lauluväljakuni Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m ja lähim suurem söögipood 600m kaugusel. KONSTRUKTSIOONID: VUNDAMENT 190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm. VÄLISSEINAD Tehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195mm + 45mm lisasoojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder. I KORRUSE PÕRAND Esimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat. II KORRUSE PÕRAND 250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu. VAHELAGI Vahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogukihi paksus ca. 500mm. KATUS Classic profiil plekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon. RÕDU Katusealune rõdu ning klaaspiirded. KANDVAD SISESEINAD Puitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips. MITTEKANDVAD SISESEINAD Puitkarkass LVL 95mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips. AKNAD PVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga. TEHNOSÜSTEEMID KÜTE Õhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi. VENTILATSIOON Igal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. PÄIKESEPANEELID Energiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks TUGEVVOOL: Vastavalt elektriprojektile. AUTOMAATIKA Põrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt. Korterite veearvestite näidud kaugloetavad. KRUNDI HEAKORD TEED JA PLATSID Kinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga. HALJASTUS Kinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus. Tutvustus video meie sotsiaalmeedia lingil, vaadake: https://www.facebook.com/share/v/1HCysvU3qu/?mibextid=wwXIfr Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks!