Müüa korter, 4 tuba - Roosi tn 79-4,

Kirjeldus

Korteri kirjeldus: Elutuba 21,7 m² – valgusküllane ruum, kuhu mahub elamine, söömine ja inspiratsioon. Kolm magamistuba (10,4 m², 10,4 m², 9,7 m²) – igaühel oma iseloom. Saun, pesuruum ja kaks WC-d. Koridor ja avar planeering loovad avatud ja õhulise tunde. Kvaliteetne puitparkett, soojad heledad toonid ja põhjamaine rahu. Privaatne 5,5 m² rõdu pakub võimalust nautida värsket õhku otse oma kodust. See korter on kui vaikne pelgupaik keset linna, kus arhitektuur ja funktsionaalsus on viidud täiuseni. Siseviimistlus: Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust. Eluruumi põrandatele paigaldatud puitparkett, seinad ja laed värvitud. San. ruumide seinad ja põrandad plaaditud ning paigaldatud sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegistid). Eelised ja tehnilised omadused: Päikesepaneelid katusel ja soojustagastusega ventilatsioon tagavad väikese energiakulu ja mugava sisekliima. A-klassi energiatõhusus, kvaliteetsed materjalid ja läbimõeldud insenertehnika. Parkimine hoovis, elektrilaadimisvalmidus. Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht. Asukoht Roosi tänav on Tartu kesklinna südame rahulik külg. Jalutuskäigu kaugusel Emajõgi ja ERM ja palju ilusaid kohti. Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m lähim suurem söögipood 600m kaugusel. Roosi 79 – kus modernne arhitektuur, energiatõhusus ja looduslik harmoonia saavad kokku. KONSTRUKTSIOONID VUNDAMENT 190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm. VÄLISSEINAD Tehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195mm + 45mm lisasoojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder. I KORRUSE PÕRAND Esimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat. II KORRUSE PÕRAND 250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu. VAHELAGI Vahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogukihi paksus ca. 500mm. KATUS Classic profiil plekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon. RÕDU Katusealune rõdu ning klaaspiirded. KANDVAD SISESEINAD Puitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips. MITTEKANDVAD SISESEINAD Puitkarkass LVL 95mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips. AKNAD PVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga. TEHNOSÜSTEEMID KÜTE Õhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi. VENTILATSIOON Igal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. PÄIKESEPANEELID Energiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks TUGEVVOOL: Vastavalt elektriprojektile. AUTOMAATIKA Põrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt. Korterite veearvestite näidud kaugloetavad. KRUNDI HEAKORD TEED JA PLATSID Kinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga. HALJASTUS Kinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus. Video korterist siin meie sotsiaalmeedia lingi peal: https://www.facebook.com/share/v/1E7nSmzaZB/?mibextid=wwXIfr Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks!