Kontrolli energiamärgist ehitisregistrist
Enne müügiga alustamist kontrolli, kas müüdava koduga seotud hoone energiamärgis on kehtiv. Hoone energiamärgise andmed on avalikus ehitisregistris kättesaadavad. Veendu, et vaatad just selle hoone dokumenti, mida müüd, ja pane kirja märgise liik ning asjakohased kuupäevad. Seejärel leia märgise liigile vastav kehtivusaeg, arvuta tähtaja lõpp lähtekuupäevast ning võrdle seda kavandatud müügiajahetkega. Nii saad hinnata, kas märgis on müügi ettevalmistamise ajal kehtiv.
Leia märgise liigile vastav kehtivuse lõpp
Kehtivuse lõpu leidmiseks kasuta märgise liigile vastavat lähtekuupäeva. Olemasoleva hoone energiamärgis ehk KEK kehtib 10 aastat alates ehitisregistrisse sisestamisest. Leia registrist KEK-i sisestamise kuupäev ja lisa sellele kümme aastat, et saada kehtivuse lõpp.
Kavandatava hoone arvutuslik energiamärgis ehk ETA kehtib kaks aastat alates kasutusloa väljastamise kuupäevast. Seega otsi kasutusloa väljastamise kuupäeva ning lisa sellele kaks aastat. ETA puhul ei arvesta tähtaega märgise koostamise kuupäevast. Kui oled lõppkuupäeva leidnud, võrdle seda ajaga, mil plaanid kodu müüki panna.
Puuduva või aegunud märgise korral pöördu pädeva koostaja poole
Kui energiamärgis puudub või selle kehtivusaeg on möödunud, saab omanik või korteriühistu pöörduda märgise koostamiseks ja väljastamiseks pädeva teenusepakkuja poole. Korteri müüjana tasub esmalt küsida korteriühistult, kas hoonele on märgis olemas ja kas selle tellimist on juba korraldatud. Energiamärgise koostab ja väljastab vastava pädevusega isik.
Kui dokumendist ei selgu märgise liik või vajalik kuupäev, pane dokument ja tekkinud küsimused enne pöördumist kokku. Nii saad teenusepakkujalt küsida just puuduva info kohta, ilma et peaksid märgise andmeid oletama.
Koonda kontrollitud andmed müügi ettevalmistamiseks
Hoia müügiks valmistudes koos energiamärgise dokument või registriviide, märgise liik, energiaklass ja kehtivuse arvutamiseks kasutatud kuupäevad. Lisa enda jaoks kontrollimise kuupäev ning küsimused, millele vajad veel vastust. Sama kontrollitud teave aitab müügimaterjale ette valmistada ja ostuhuviliste küsimustele vastata. Müügikuulutus peab sisaldama energiamärgise infot, sealhulgas energiaklassi.
Kui kavandad kinnisvara müüki Tartus või Tallinnas, võta müügi ettevalmistamiseks ühendust Linna Kinnisvaraga. Pakume kinnisvara müügi teenust.